RT Generic
T1 Las SOCIMIs, un crecimiento imparable. Performance y diversificación
A1 Vázquez Parcero, Adrián
K1 Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria
K1 SOCIMIs
AB A lo largo del presente documento, se llevará a cabo un estudio sobre las SOCIMIs,Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria creadas en el año 2009 y queexperimentaron un enorme crecimiento en nuestro país en los últimos años. Nuestroobjetivo es analizar el sector de las SOCIMIs en España, su performance y su potencialcomo activo diversificador.En los primeros apartados de nuestro proyecto comentaremos los aspectos másgenerales de las SOCIMIs, analizando su definición y legislación. También haremos unbreve análisis de los antecedentes que llevaron a su creación, fallida en un primermomento y exitosa con la modificación de ley llevada a cabo en el 2013. Seguiremos conla legislación y ventajas fiscales que ofrecen, principal incentivo a la hora de la creaciónde este tipo de sociedades. Posteriormente analizaremos el fuerte crecimiento que estáviviendo el sector de las SOCIMIs en España, comentando las compañías, sucapitalización, carteras de inmuebles, entrada en el mercado y accionariado entre otros.Veremos la importante presencia internacional en el sector, así como la clara tendenciapositiva del valor de sus inversiones y de su capitalización bursátil.Tras recorrer los aspectos más teóricos que envuelven a las SOCIMIs, entraremos en laparte empírica del trabajo. En ella analizaremos su performance mediante indicadorescomo la ratio de Sharpe o el alfa de Jensen, así como su potencial diversificador encarteras usando el análisis de Fronteras eficientes propuesto por Markowitz. Todo esteanálisis, será puesto en comparación con las principales inmobiliarias que cotizan ennuestros mercados, así como el análisis conjunto con tres índices (Ibex 35, ÍndiceInmobiliarias e Índice de SOCIMIs). En cuanto a la Performance de las SOCIMIs, veremoscomo consiguen en general, mejorar los rendimientos de las Inmobiliarias con un riesgomenor. Por último, mostraremos las Fronteras eficientes, comparándolas entre ellas yviendo un importante efecto diversificador del sector de la construcción en una cartera.Tras el breve resumen, comencemos a analizar de forma pormenorizada a las SOCIMIs,sociedades que en los próximos años auguran... UN CRECIMIENTO IMPARABLE.
YR 2017
FD 2017
LK http://hdl.handle.net/10347/16163
UL http://hdl.handle.net/10347/16163
LA spa
NO Traballo Fin de Grao en Administración e Dirección de Empresas
DS Minerva
RD 27 abr 2026