Información precontractual y transparencia en la ley de contratos de crédito inmobiliario

Abstract

El artículo que presento analiza una de las obligaciones esenciales que la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, impone al prestamista en la contratación de créditos inmobiliarios. Se trata del deber de información precontractual que, ha venido cobrando cada vez más importancia en la consecución de lo que denominamos crédito responsable. En el ámbito de la transparencia material, la información precontractual constituye el pilar fundamental de la tan ansiada comprensibilidad real por parte del prestatario de la carga efectiva, tanto económica como jurídica, que cada cláusula le supondrá si firma el contrato. En efecto, contar con esta información es lo que le permitirá comparar efectivamente las distintas ofertas que existen en el mercado, valorar todas las opciones y poder tomar la decisión de contratar o no el préstamo siendo totalmente consciente de las consecuencias que asumirá al celebrar el contrato.

The article I submit, analyzes an essential obligation that Law 5/2019 imposes on the lender, in the hiring of real estate loans, which is the duty of pre-contractual information. This duty has increased relevance in order to achieve what we call responsible credit. In the field of material transparency, pre-contractual information constitutes a fundamental basis in the borrower’s desired real comprehension of the economic and legal responsibility which each one of the clauses will cause if the borrower signs the agreement. Indeed, having this information, borrowers will be able to compare the different offers of the market, evaluate all the options and will decide about the loan contracting being fully conscious about the consequences which will assume after concluding the contract.